Cart

Your cart is empty

Boekhorststraat 12 te huur

De gevel van Boekhorststraat 12 in Den Haag

Te huur in het centrum van Den Haag

Boekhorststraat 12 komt vrij

56 m2 winkel en praktijkruimte met bijna 8 meter etalage, in een levendige straat naast de Grote Markt.

Hier begon CakeBear. Op 5 oktober 2024 gingen deze deuren open, en wat daarna kwam was mooier dan wij hadden durven hopen. Gasten die bleven terugkomen. Taarten voor verjaardagen, bruiloften en afscheiden. Een zaak die langzaam uit haar jasje groeide. Precies daarom verhuizen wij naar de Aert van der Goesstraat 29. En precies daarom gunnen wij deze plek aan iemand die er met dezelfde liefde iets moois van maakt.

De feiten op een rij

Adres
Boekhorststraat 12, 2512 CR Den Haag
Type
Winkel en praktijkruimte op de begane grond, binnen en buiten gerenoveerd
Oppervlakte
56,10 m2 verhuurbaar vloeroppervlak volgens NEN 2580. Winkel 47,31 m2, keuken 5,78 m2, toilet 1,09 m2
Frontbreedte
7,83 m etalage over de volle breedte
Vrije hoogte
2,85 m in de winkel, 2,11 m in het keukendeel
Vloerbelasting
2,5 kN per m2
Energielabel
A met een plus, geldig tot 16 juni 2031
Bestemming
Patisserie, cakes, chocolade, cookies en koffie. Een andere invulling is uiteraard bespreekbaar met de verhuurder
Huur
circa 1.900 per maand inclusief btw, jaarlijks per 1 september aangepast aan het CPI. Huurder en verhuurder opteren voor belaste huur
Nutsvoorzieningen
Eigen elektra, gas en watermeter, rechtstreeks op eigen naam
Huurtermijn
5 jaar, daarna telkens 5 jaar, opzegtermijn 12 maanden
Zekerheid
Waarborgsom of bankgarantie van drie maanden huurverplichting inclusief btw
Openingstijden
Volgens de huurovereenkomst maandag tot en met donderdag 12:00 tot 20:00 en vrijdag tot en met zondag 10:00 tot 20:00
Beschikbaar
In overleg, bij voorkeur op korte termijn
Vorm
Indeplaatsstelling of een nieuw huurcontract rechtstreeks met de verhuurder
Parkeren
Betaald parkeren aan de openbare weg en twee openbare parkeergarages in de directe omgeving

De straat

De Boekhorststraat ligt in het hartje van het centrum, in een zijstraat van de Prinsegracht en de Grote Markt. Twee openbare parkeergarages en de Tramtunnel liggen om de hoek, dus je bent met eigen vervoer en met het openbaar vervoer goed te vinden.

Een straat met eigen karakter: speciaalzaken, horeca en een vaste buurt die er dagelijks loopt. Met bijna acht meter etalage ben je zichtbaar vanaf de stoep.

Past bij

  • patisserie
  • bakkerij
  • koffiezaak
  • lunchroom
  • deli
  • chocolaterie
  • ijssalon
  • speciaalzaak
  • conceptstore
  • atelier

Kortom: iedere ondernemer die een compacte ruimte zoekt met een grote etalage, een keuken en een eigen toilet achterin.

Zo ziet het eruit

Zo gebruiken wij de ruimte vandaag. Verderop lees je precies wat er voor jou achterblijft.
This is how we use the space today. Further down you will find exactly what stays behind for you.

Winkelruimte met toonbank en etalage
De winkelruimte met de toonbank en de etalage over de volle breedteThe retail space, with the counter and the full width shop window
Zitgedeelte met marmeren tafels
Het zitgedeelte, met zicht op de toonbankThe seating area, looking towards the counter
Toonbank met vitrines
Toonbank en vitrines aan de voorzijdeCounter and display cases at the front
Gang naar de achterzijde
De gang naar achteren, met de wanddecoratie die achterblijftThe corridor to the back, with the wall panelling that stays
Keuken met gootsteen en werkblad
De keuken achterin, 5,78 m2 met gootsteen en werkbladThe kitchen at the back, 5.78 m2 with sink and worktop
Extra opslagruimte
Extra opslagruimteAdditional storage room
Toilet met fonteintje
Eigen toilet met fonteintjePrivate toilet with hand basin
Plattegrond Boekhorststraat 12, begane grond, NEN 2580
Plattegrond begane grond volgens NEN 2580: winkel 47,31 m2, keuken 5,78 m2, toilet 1,09 m2Ground floor plan under NEN 2580: shop 47.31 m2, kitchen 5.78 m2, toilet 1.09 m2

Aanwezig in het pand

  • Eigen elektra, gas en watermeter
  • Basis elektrische installatie met wandcontactdozen
  • Cv gasinstallatie met radiatoren
  • Toilet en pantry
  • Gestukte en gesausde wanden en plafonds
  • Een heteluchtoven is toegestaan en werkt hier met de bestaande voorzieningen

Wat wij achterlaten

  • Stroomvoorziening en meterkast
  • Extra krachtstroompunten voor oven en kookdeel
  • Watervoorziening en afvoerpunten
  • Voorzetwand voor oven en kookdeel
  • Ingebouwde kast
  • Houten wanddecoratie en de nis

De overige inventaris nemen wij mee. Wil je iets overnemen, dan bespreken wij dat graag.

Zo werkt de overname

  1. Je meldt je aan

    Bel, app of mail ons. Wij vertellen je alles over de ruimte en plannen een bezichtiging.

  2. De verhuurder toetst

    Aanleveren: uittreksel KVK, kopie legitimatiebewijs, jaarrekeningen over drie boekjaren en de btw aangiften over vier kwartalen.

  3. Jij krijgt de sleutel

    Na akkoord van de verhuurder maken wij samen heldere afspraken over datum en oplevering.

Spreekt dit je aan?

Laat het ons weten, dan lopen wij er samen doorheen. Een bezichtiging is zo geregeld en wij vertellen je graag hoe deze straat werkt.

Bel +31 642 000 314 Stuur een bericht Mail ons Bekijk op Funda in Business

Vermeld als onderwerp: Interesse in huren Boekhorststraat 12.

For rent in the centre of The Hague

Boekhorststraat 12 is available

56 m2 of retail and practice space with almost 8 metres of shop window, on a lively street next to the Grote Markt.

This is where CakeBear began. These doors opened on 5 October 2024, and what followed was lovelier than we had dared to hope. Guests who kept coming back. Cakes for birthdays, weddings and farewells. A shop that slowly outgrew its own walls. That is exactly why we are moving to Aert van der Goesstraat 29. And exactly why we would love to hand this place to someone who will build something beautiful here.

The essentials

Address
Boekhorststraat 12, 2512 CR The Hague
Type
Ground floor retail and practice space, renovated inside and out
Floor area
56.10 m2 lettable floor area under NEN 2580. Shop 47.31 m2, kitchen 5.78 m2, toilet 1.09 m2
Frontage
7.83 m of shop window across the full width
Clear height
2.85 m in the shop, 2.11 m in the kitchen area
Floor load
2.5 kN per m2
Energy label
A with a plus, valid until 16 June 2031
Permitted use
Patisserie and the sale of cupcakes, cakes, cookies and coffee. Another concept is open to discussion with the landlord
Rent
approx. 1,900 per month including VAT, indexed each year on 1 September to the consumer price index. Landlord and tenant opt for VAT charged rent
Utilities
Own electricity, gas and water meter, directly in your own name
Lease term
5 years, then 5 years at a time, notice period 12 months
Security
Deposit or bank guarantee of three months rent including VAT
Opening hours
Under the lease, Monday to Thursday 12:00 to 20:00 and Friday to Sunday 10:00 to 20:00
Available
By arrangement, ideally soon
Structure
Lease transfer or a new lease directly with the landlord
Parking
Paid parking on the street and two public parking garages nearby

The street

Boekhorststraat sits in the heart of the centre, just off the Prinsegracht and the Grote Markt. Two public parking garages and the tram tunnel are around the corner, so you are easy to reach by car and by public transport.

A street with character: specialty shops, restaurants and a neighbourhood that walks it every day. With almost eight metres of shop window you are visible straight from the pavement.

A good fit for

  • patisserie
  • bakery
  • coffee bar
  • lunchroom
  • deli
  • chocolatier
  • ice cream shop
  • specialty shop
  • concept store
  • studio

In short: any entrepreneur looking for a compact space with a large shop window, a kitchen and a private toilet at the back.

Present in the unit

  • Own electricity, gas and water meter
  • Basic electrical installation with sockets
  • Gas central heating with radiators
  • Toilet and pantry
  • Plastered and painted walls and ceilings
  • A convection oven is permitted and runs here on the existing provisions

What we leave behind

  • Power supply and meter cupboard
  • Extra three phase power points for oven and cooking area
  • Water supply and drainage points
  • Built out wall for the oven and cooking area
  • Fitted cupboard
  • Wooden wall panelling and the alcove

We take the remaining fixtures with us. If you would like to take something over, we are happy to discuss it.

How the handover works

  1. You get in touch

    Call, message or mail us. We will tell you everything about the space and arrange a viewing.

  2. The landlord reviews

    Please prepare: Chamber of Commerce extract, copy of ID, annual accounts for three financial years and VAT returns for four quarters.

  3. You get the keys

    Once the landlord approves, we agree clear terms together on the date and the handover.

Does this sound like you?

Let us know and we will walk you through it. A viewing is easy to arrange, and we are glad to share how this street works.

Call +31 642 000 314 Send a message Mail us View on Funda in Business

Please use this subject line: Interesse in huren Boekhorststraat 12.